Профсоюзная битва за откат

Кто-то поспешил обвинить УБОП в выполнении политического заказа. Мол, 150 млн.дол. – нереальный инвестпроект для неизвестной итальянской фирмы и для рядового пансионата. А значит – все это навет на честного чиновника. Насколько в нашей стране человек на должности зампредседателя по имущественным вопросам может быть честным – вопрос риторический. Впрочем, при задержании любого взяточника, его защитник начинает петь одну и ту же песнь о невинной жертве интриг.

Вероятнее иной ответ: Костин попал под УБОП-овский каток лишь по той причине, что нашлась некая влиятельная сила, заинтересованная в том, чтобы загребущий зампред понес заслуженную кару. Ведь сколько чиновников в нашей стране гребут из года  в год не кроясь, но при этом никто и не думает брать их в оборот.

Нехорошие подозрения усилила добровольная отставка председателя ФПУ Александра Юркина, случившаяся уже на следующий день после скандала с Костиным – от греха подальше. Впрочем, отставка не стала неожиданной: уход Юркина готовили давно (весомое подтверждение тому ниже). Наблюдатели связывают это с подготовкой к президентским выборам и попыткой некой политсилы получить рычаги влияния на членов многомиллионного профобъединения. Не спорим, потому что не знаем. Но к этой версии мы бы добавили собственную: битва за руководящие кресла ФПУ наверняка связана с желанием контролировать процесс дерибана немалого профсоюзного имущества и перенаправить потоки «откатов» в собственные карманы. Ведь не секрет, что при сдаче в аренду коллективных либо государственных площадей плата зачастую состоит из двух частей: официальных отчислений и маржи, получаемой чиновником наличными и без заполнения каких-либо документов.

Есть и иные схемы: захват профсоюзной недвижимости в свои руки либо на подставных лиц по смехотворным ценам, противозаконная субаренда – уже за рыночную, а не фиктивную стоимость.

Вы помните, мы говорили об избирательности» правоохранительных органов в борьбе с коррупционерами? Вот вам факт в  подтверждение этих подозрений. Примерно в то же время, когда в пиццерии схватили зампреда Костина со взяткой, случилось не менее скандальное событие, не нашедшее отзвука в СМИ и не заинтересовавшее правоохранительные органы. Сын влиятельного чиновника ФПУ Анатолия Михайленко – руководителя профсоюза работников совместных предприятий, окончательно проиграл судебную битву за лакомый кусок профсоюзной недвижимости - здание на улице Артема в Киеве, известное как салон «Квіти України». В действительности, не цветы там главное. Отпрыск славного отца арендовал тысячи метров в центре столицы для свого юридического бюро – без права субаренды. Что не помешало ему сдавать драгоценные метры совсем по другой цене массе всяческих фирм, в частности, предоставляющих банные услуги.

Профсоюзу все-таки удалось отбить здание у разворотливого сына своего коллеги. Об этом скандале говорит вся ФПУ. Но борцы с коррупцией его не замечают. А сам Михайленко-старший не спешит по примеру Юркина уходить в отставку. Более того, он проявляет завидную активность по «прибиванию» многочисленных фирм-арендаторов профсоюзной недвижимости. Форма нападения избрана самая эффективная: разрыв договоров с недобросовестными арендаторами, которые буквально грабят ФПУ, выплачивая смехотвотворные деньги за аренду, многократно заниженную в сравнении с рыночной ценой.

А теперь опишем методу Михайленко на одном ярком примере. Анатолий Михайленко изливает праведный гнев в своем комментарии сайту «Обозреватель» по поводу арендных злоупотреблений: «Рабочая группа Федерации, в которую я входил, проверяла эффективность использования здания гаража ФПУ на Лыбидской. А это ни много ни мало 5 тыс. кв. м. Мы обнаружили, что цена аренды занижена в разы! К тому же один из основных арендаторов ООО СП "Дженерал Моторс Украина" соорудило на территории объекта пристройку без согласия ФПУ. Мы подготовили отчет еще 24 апреля. Направили его Костину. Реакции не последовало. В то же время известно, что г-н Юркин довольно часто общался с генеральным директором корпорации. Почему он при этом не отстаивал интересы Федерации – для меня лично большой вопрос».

У нас тоже есть ряд вопросов к господину Михайленко. Например: откуда ему стало известно, что Юркин «довольно часто общался с гендиректором корпорации»? Сам «гендиректор корпорации» - гендиректор ООО СП «Дженерал моторс Украина»  Станислав Щербина был удивлен, узнав об этом. По его словам, за все годы он дважды – шапочно - встречался с Юркиным, и откровенно признается, что до последнего времени даже не знал его имени. А вот с Михайленко знаком много лучше. А как же иначе? Ведь еще в марте этого года имущественная комиссия ФПУ проверяла условия аренды профсоюзных помещений, в том числе – гаража на Железнодорожном шоссе, где арендатором многие годы значится Щербина. Михайленко входил в состав комиссии. Все проверили, познакомились с документами, разошлись – претензий к Щербине никто не высказывал. Правда, вскоре после этого Михайленко через общего знакомого передал свое предложение: мол, надо бы встретиться в неформальной обстановке, обсудить дальнейшие формы сотрудничества, условия аренды. Мол, Юркина мы скоро снимем, надо вести переговоры с новыми хозяевами ФПУ. Намек был более чем прозрачным. Но Щербина от предложения отказался. По его словам, он не привык вести переговоры с людьми, которые ничего не решают. Действительно: о чем ему было шептаться с Михайленко, коль скоро договор аренды в силе, его условия свято соблюдаются, за счет платежей «Дженерал моторс» содержится весь трудовой коллектив профсоюзного гаража и компенсируются расходы на его содержание.

Ах да, по словам Михайленко, цена аренды занижена в разы! Но почему же этого он не заявлял, когда наведался в составе имущественной комиссии? Почему не упомянул, что не так давно арендная ставка была повышена. Почему забыл упомянуть, что «Дженерал моторс» платит даже за аренду коридоров – невиданное дело в арендном бизнесе. Щербина утверждает, что он за все платит сполна. И 10 долларов за те площади, которые много лет назад он взял в аренду – красная цена. Здание уже тогда находилось в предаварийном состоянии, а с годами пришло в ужасный вид. Вести бизнес в таком помещении арендатор уже не мог – клиенты просто разбежались бы. Тогда Щербина взялся за приведение здания гаража в достойный вид. Облезлые стены и ржавые коммуникации, висевшие над головой, превратились в благопристойные офисные помещения с аквариумами, станцию техобслуживания по самым высоким европейским меркам. Арендатор за свои деньги полностью отреставрировал фасад здания, причем не только ту его часть, которая относилась к его помещениям, но и там, где располагается гараж ФПУ. В конце-концов, Щербина вынужден был реставрировать даже жуткие гаражные нужники. А что поделаешь: официальный дилер «Дженерал моторс» просто обязан выполнять требования головной компании, иначе попросту потеряешь дилерство. Безусловно, сегодня все это может потянуть не на 10 долларов за квадратный метр. Но при одном условии: если бы этот ремонт ФПУ провело за свои средства.

Еще одно весьма серьезное обвинение Михайленко касается самовольного возведения  пристройки-павильйона. «Пристройка» - это сотни квадратных метров выставочной части автосалона – из стекла, бетона, мрамора, напичканные современнейшим оборудованием. Строительство велось с согласия ФПУ, закрепленного договором. Иначе матерый бизнесмен Щербина не стал бы рисковать миллионными средствами. По договору он брал на себя обязательство оформить все необходимые документы и зарегистрировать строение. Но для этого ФПУ должно было предоставить документ о праве собственности на землю, на которой возведен павильон. Более того, договором предполагалось, что павильон должен перейти в собственность ФПУ. И Щербина готов его передать на баланс профсоюзов хоть сейчас. Осталась малость – оформить документы. Но, когда дело дошло до этого, оказалось, что профсоюзники просто «развели» Щербину. Они не являются собственником земли, на которой находится их гараж. Земля принадлежит Киеву. ФПУ давно должно было решить этот вопрос: либо взять землю в аренду у киевской громады, либо заполучить ее в собственность.  Но профсоюзники не спешат этого делать. Ведь теперь Щербина не в состоянии выполнить условия договора – оформить документы на пристройку. И это – главная претензия ФПУ к арендатору.

Сам Станислав Щербина считает, что таким образом у него пытаются забрать салон. Инвестиции, вложенные им в новостройку и ремонт старых площадей гаража обошлись ему в семь миллионов гривен. По идее, эти деньги должны были пойти в счет аренды в последующие годы. Но, теперь его стремятся просто выжить с насиженного места. Спору нет: такие помещения теперь имеют совсем иную арендную ценность. И те, кто подыщет сюда нового арендатора (а найти его будет совсем не сложно), смогут договориться о «двойной» бухгалтерии.

Щербину не пугает такая перспектива. Бизнес не терпит скандалов: клиент этого не любит. За все годы аренды профсоюзной недвижимости у него не возникало проблем ни с одним руководителем ФПУ. Когда же проинвестировав массу денег в ремонт и стройку, он вдруг оказался ненужен, то и сам задумался о переезде с насиженного места. В центре города достаточно площадок, достойных его «Кадиллаков». Остается мелочь: профсоюзы обязаны вернуть средства, вложенные в строительство и ремонт. Но, у профсоюзов отродясь не водилось таких денег. Поэтому те, кто почувствовали себя новыми хозяевами профсоюзного добра и решили изменить правила игры, просто желают избавиться от арендатора, а свои долги – «простить».

Но старейшина украинского автоторга, президент Асооциации украинских автоимпортеров Станислав Щербина не смог бы достичь вершин в своем специфическом бизнесе, если бы сдавался на волю каждого, кто желал «забрать и поделить»  его деньги и его частный бизнес. Юристы «Дженерал моторс Украина» подготовили и подали три судебных иска к ФПУ в хозяйственный суд Киева. Это – и требование возвратить 7 миллионов гривен, вложенных в строительство пристройки, и возмещение прочих расходов, и даже компенсация за неверно просчитанную арендную плату (да-да ФПУ необоснованно завышало ее вопреки договору).

Согласитесь: описанная картина разительно отличается от того, что живописал г-н Михайленко. Так что же в действительности двигало профсоюзным божком, когда тот делал свои заявления, весьма отдаленные от действительности? Возможно желание «порешать вопрос в неформальной обстановке», которое отказался удовлетворить несговорчивый арендатор Станислав Щербина?